По итогам 2011 года Москва заняла 18 место в рейтинге городов мира с наиболее высокой инвестиционной активностью. Результат российской столицы (без учета покупки проектов и целого бизнеса) составляет 3,6 млрд долларов, что на 50% больше прошлогоднего показателя.
В 2010 году Москва занимала в рейтинге 25 строку с объемом инвестиций в 2,4 млрд долларов, говорится материалах исследования Global Capital Flows 2011 компании Jones Lang LaSalle.
«Прорывом года» аналитики назвали Санкт-Петербург - второй российский город, попавший в топ-50. Северная столица за прошлый год увеличила объем инвестиций почти в 10 раз, до 2,1 млрд долларов. В результате Петербург, прежде не входивший и в топ-100, поднялся сразу на 34 позицию (в 2010 году город занимал 221 место в рейтинге с показателем 0,2 млрд долларов).
Первое место в рейтинге-2011 сохранил за собой Лондон. В пятерку лидеров попали также Нью-Йорк, Париж, Токио и Сингапур.
Сектор офисной недвижимости по-прежнему остается фаворитом у инвесторов, хотя в последние годы наращивает свою долю торговая недвижимость. По итогам 2011 года на офисы в мире пришлось 46% сделок, а доля торговой недвижимости достигла 29%. Примерно по 10% пришлось на сделки с промышленной и гостиничной недвижимостью.
В целом, объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире в 2011 году составил около 410,6 млрд долларов, что на 28% превышает показатель за 2010 год. При этом, доля международных сделок в общем объеме инвестиций составила 31% (125 млрд долларов).
По предварительным прогнозам, объем транзакций в 2012 году сохранится на уровне предыдущего года, однако риски снижения активности инвесторов все еще сохраняются, отмечается в материалах.
Ранее эксперты PricewaterhouseCoopers поставили Москву на девятое место в рейтинге наиболее привлекательных городов Европы для капиталовложений в коммерческую недвижимость. По их данным, за последние два года объем сделок вырос на 20%, до 6 млрд долларов. Эта сумма может значительно увеличиться во втором полугодии 2012 года, прогнозируют специалисты.
По данным экспертов Colliers International, в 2011 году суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы оказался почти в два раза больше, чем в 2010-м, когда было вложено около 4 млрд долларов. В 2011 году почти 3,4 млрд было инвестировано в бизнес-центры, 2,2 млрд – в торговую недвижимость, еще 1 млрд долларов инвесторы вложили в гостиницы.
