Объем ввода качественных торговых площадей в Москве и Подмосковье в 2012 году может составить более 600 тысяч квадратных метров, что в два раза превышает прошлогодний уровень.
Среди крупных торговых центров, ввод которых в столице ожидается в 2012 году, эксперты назвали River Mall (общая площадь 258 тысяч квадратных метров), «Парк 850-летия Москвы» (135 тысяч квадратных метров), «Гудзон» (123 тысяч квадратных метров) и «Калейдоскоп» (102 тысяч квадратных метров). Кроме того, ожидается открытие ТЦ «Июнь» (173 тысяч квадратных метров) в Мытищах, говорится в исследовании компании Praedium Oncor International.
В прошлом году объем строительства в сегменте качественной торговой недвижимости существенно уступил показателям предыдущих лет. Всего в 2011 году было введено порядка 300 тысяч квадратных метров коммерческих площадей. Открытие многих объектов, изначально запланированное на 2011 год, было перенесено на 2012 год.
Самым крупным торговым центром, который начал работу в прошлом году, стал торгово-развлекательный центр «Афимолл» общей площадью 180 тысяч квадратных метров, расположенный в ММДЦ «Москва-Сити».
На конец 2011 года размер арендных ставок составил 150-350 долларов за квадратный метр в год для якорных арендаторов, 120-150 долларов - для развлекательной зоны, 500-1000 долларов - для арендаторов торговой галереи площадью от 500 до 1500 квадратных метров, 1000-4500 долларов - на помещения площадью до 500 «квадратов».
В пределах Садового кольца арендные ставки варьируются от 800 до 4500 долларов за квадратный метр в год, в зоне от Садового кольца до Третьего Транспортного - 600-2500 долларов, от Третьего Транспортного кольца до МКАД - 300-1100 долларов.
По подсчетам экспертов Penny Lane Realty, в 2012 году объем предложения торговых площадей в Москве должен увеличиться на 806 тысяч квадратных метров за счет достройки ряда крупных объектов. Однако аналитики указывают, что столица практически полностью исчерпала свободные участки под застройку торговыми центрами, «поэтому центр девелоперской активности будет постепенно смещаться на территорию «новой Москвы».
